Vermietung einer Gewerbeliegenschaft

Kreuznaaf

Die Gewerbeliegenschaft wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Neben einem zwei-geschossigen Büro- und Werkstattgebäude befindet sich angrenzend eine Lagerhalle. Das Büro- und Werkstattgebäude verfügt über eine Mietfläche von ca. 350,00 m², verteilt auf zwei Etagen. Die angrenzende Lagerhalle hat eine Größe von ca. 200,00 m². Die Gesamtmietfläche beträgt somit 550,00 m². Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine ca. 450 m² große Freifläche. Nachstehend einige Details: - Vollständig eingefriedetes Grundstück - Vollständig gepflasterter Außenbereich - CAT-7 Verkabelung in Fensterbankkabelkanälen - Teppichboden in den Büro- und Werkstattflächen - Fliesenboden im Eingangs- und Flurbereich - Abgehängte Decke mit Rasterleuchten - Doppeltverglaste Fenster - Innenliegende Plissees - Eingerichtete Teeküche pro Etage - Gaszentralheizung - Alarmanlage - Hochregale in der Hallenfläche - 3,00 x 3,50 m Rolltor in der Hallenfläche - Heizlüfter in der Hallenfläche Deckenhöhe: Bürofläche/Werkstatt: ca. 2,80 m Hallenfläche UKB: ca. 5,50 m Parksituation: Die ca. 450 m² große Freifläche ist gepflastert und vollständig eingefriedet. Es stehen ca. 15-17 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die angebotene Gewerbeimmobilie mit sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich zwischen Donrath und Overath auf der B 484. Die Autobahnauffahrt Rösrath zur A3 in Richtung Köln/Oberhausen liegt ca. 7 km entfernt, die Auffahrt Lohmar-Nord zur A3 in Richtung Frankfurt liegt ca. 3 km entfernt.

Frau Annemarie Möller
Udelhofen Immobilien GmbH
Schaumburg-Lippe-Straße 4
53113 Bonn

Tel.: 0228 350650
E-Mail: a.moellerqGWluiNipO2xY5qXhWmwnudelhofen-immobiliende
Webseite: www.udelhofen-immobilien.de